问题描述：
关于资产管理出租，老师，你好
20X7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20x7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧2 100万元，来计提减值准备，公允价值为2400万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20X7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20x7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20x7年12月31日的公允价值为2600万元，20x8年12月31目的公允价值为2640万元。20X9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
要求: 进行甲公司的账务处理
20×7年12月31日分录应该怎样处理
老师解答：
关于资产管理出租的问题，
同学你好，
首先在非投转公投的转换日，有相应的分录
结转非投的账面价值，按照公投转换日的公允价值借记公投的成本。
公允价值大于账面价值，贷记其他综合收益
在资产负债表日，
按照资产负债表日的公允价值调整投资性房地产。
确认相应的租金收入。
祝学习愉快
###非投→公投
借:投资性房地产－成本 2400
累计折旧 2100
贷:固定资产 3200
其他综合收益 1300
公允价值变动
借:投资性房地产－公允价值变动 240
贷:公允价值变动损益 240
处置①借 银行存款 2800
贷 其他业务收入 2800
②借:其他业务成本2800
贷:投资性房地产－成本 2400
－公允价值变动 240
借:其他综合收益1300
贷:其他业务成本1300
借:公允价值变动损益240
贷:其他业务成本240
租金:借:银行存款300（360÷12×10）
贷:其他业务收入300
老师是不是这样的啊
###同学你好，是正确的。
