问题描述：
关于固定资产的初始计量，老师，固定资产初始计量第三个视频例题三的变形，情形一那个变成了30万，为什么那样写呢，我看不懂答案为什么那样写。听的懂思路。
老师解答：
关于固定资产的初始计量的问题，
同学，你好！
这个30意思是原预估25预估低了，现在改成30了，属于 估计变更，然后把30的现值重新算一下，然后和当期的现值比较下，差额借到固定资产里，贷到预计负债里面。前期已确认的就不管了，典型的未来适用法的应用！
你再理解下看
祝学习愉快！
###这里面数据都怎么算出来的，圈起来的红色黑色的这些
###就是我跟你说的30的现值和25的现值之间的差额啊。
5=30-25， 折现37年就是0.1470。
这个0.1470一边 借记固定资产，一边贷记 预计负债。
231.76是原固定资产折旧后的账面价值。
你是不是 不知道 （P/F, 10%,37)是 什么意思啊？如果是，那么你需要补充学习下货币时间价值有关的课程，我们的预科班里有这个课程，你可以去听一下。
祝学习愉快！
###我不知道做账面价值为什么那样算'那个公式我懂得。为什么250.5525*37/40，每年都在刷新，为什么账面价值一直是250.5525
###不对的。你说错了。250.5525 账面成本，是这个固定资产一开始的入账价值。后面每年刷新的结果是 每年的 账面价值。
账面价值
，账面净值
，账面余额
三者的区别如下分析
账面价值
＝固定资产原价
－计提的减值准备
－计提的累计折旧
；
账面余额
＝固定资产账面原价；
账面净值
＝固定资产折余价值
＝固定资产原价
－计提的累计折旧
。
###公式前面写的是账面价值啊，老师你说全一点，为什么用入账价值算，公式前面又写的是账面价值，那样说不清
###每年折旧250.5525/40，折旧了三年就是250.5525*3/40的累计折旧
所以折旧3年后的账面价值=250.5525-250.5525*3/40=250.5525*37/40
就是这么回事啊
###老师，划线部分什么意思，我的固定资产是别人租给我或者转让给我的？？投资性房地产必须是我自己拥有的吧，我有点绕进去了
###租赁获得的不能算，因为那个资产本来就不是自己的。
不知道你这个是哪里看来的，太奇怪！
###就是我们投资性房地产课后题。
###同学，你好！
了解了。 你参考另一个问题给你的回复理解即可
祝学习愉快！
