问题描述：

关于会计为什么这样做分录，老师 这个题的分录我是这样做的 为什么不用账面价值呢 投资性房地产转化为非投资性房地产我觉得应该贷记投资性房地产的公允价值 为什么答案贷记的是账面价值呢 还有就是题目中说计划在土地上建设厂房 为什么不直接用在建工程呢？

老师解答：

关于会计为什么这样做分录的问题，

同学你好

公允价值计量的投资性房地产转为非投资性房地产，转换日采用的是公允价值，解析用的就是公允价值，只不过用明细科目写的更详细，

贷：投资性房地产——成本950

投资性房地产——公允价值变动1050

两个加在一起就是投资性房地产在转换日的公允价2000。

祝生活愉快，加油。

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为什么不是借在建工程2000 而是借无形资产呢 题中不是说计划买来以后建设 然后出租吗

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同学你好，

买来用于建造厂房是无形资产只有在建造期间的折旧计入无形资产，不能计入在建工程，这是会计处理的规定，同学还可以翻开书本第69页下面几行看一看。

祝生活愉快，加油。