问题描述：

关于贷已完工固定资产，16年末已经完工为什么不是贷：固定资产，而是贷：在建工程

老师解答：

关于贷已完工固定资产的问题，

同学，你好！

2016年末该厂房建造完成达到预定可使用状态并用于出租，则应该按投资性房地产核算，而不是固定资产，建造时的分录是借：在建工程 贷：工程物资等，达到预定可使用状态时，则从在建工程结转入投资性房地产，即 借：投资性房地产 贷：在建工程；如果是自行建造固定资产，借：固定资产 贷：在建工程

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题目中说已经建造完成达到预定可使用状态并用于出租，为什么还要贷：在建工程呢，不应该贷：投资性房地产吗？

谢谢

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同学，你好!

达到预定可使用状态，从在建工程转入投资性房地产，两个科目都是资产类科目，借增贷减，所以是借投资性房地产，投资性房地产增加，贷在建工程，在建工程减少。