问题描述：
关于资产贷记，老师，你好！
对于固定资产贷记106.5是什么得出的？设备原来账面价值是150万，现在发生折旧45万，那么账面价值是105万，其中交易过程中支付运杂费1.5万，这1.5万不应该计入账面价值啊？那么106.5万怎么解释呢？
老师解答：
关于资产贷记的问题，
同学，你好！
固定资产清理不是固定资产。你不能用固定资产的限制来限制固定资产清理！
106.5就是105+1.5
也就是说，你的结论1.5不计入是错误的，因为这个不是说固定资产
你再理解一下
祝学习愉快！
###老师，您好！
对于投资性房地产我还有一些疑问，望您能详细解答一下：
1.对于非投资性房地产转换为投资性房地产时，非投资性房地产——在建工程 和 非投资性房地产——存货——开发成本 的区别。这两个都是还没有建造完成，那这两个的区别是什么呢？
2.对于投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式，那么初始计量呢？采用什么模式? 对于固定资产转换为投资性房地产（公允价值模式），这里相当于投资性房地产的初始计量，可是却是公允价值模式。而公允价值模式是属于后续计量的，所以投资性房地产的初始计量和后续计量都是一样的可以采用两种模式？
###1、非投资性房地产——在建工程 是非房地产公司的的，非投资性房地产——存货——开发成本是房地产公司的。
2、初始计量：成本模式的初始计量还是原来的成本；公允模式的初始计量就好直接按照公允价值来，如果当时没有公允价可以用当时的账面价值来！
3、别执着于个别的词语，会计里面很多定义没那么严谨的，关键是你要知道他们是怎么处理的就好！
祝学习愉快！
###也就是说投资性房地产无论是初始计量还是后续计量都有成本模式和公允价值模式两种是吗？
###对！就这样理解就可以。但是名词上你还是要 叫 后续....什么的！
###老师，您好！
有一个计提增值税的分录不是很理解，能帮忙解释一下吗？
借：应交税费-增值税-转出未交增值税
贷：应交税费-增值税-未交增值税
对于贷记我是理解了 ，是表示这笔没交的增值税是要交的。
但是借方不理解，借应交税费，贷也是应交税费。借和贷都是应交税费？不理解。还有后面的转出未交增值税怎么理解？
###同学，你好！
借：应交税费-增值税-转出未交增值税 贷：应交税费-增值税-未交增值税
这个目的是 把增值税核算得更加明细一点！
你最后那个分录不是很对！ 应交税费--未交增值税 直接这样就OK了！
“转出未交增值税”专栏：核算企业月终转出应缴未缴的增值税。月末企业“应交税费——应交增值税”明细账出现贷方余额时，根据余额借记本科目，贷记“应交税费——未交增值税”科目。
祝学习愉快！
